At male en lejlighed på 60 til 100 m² koster ca. 8.500 til 45.000 kr. for vægge og lofter, inklusive maling og almindelig forberedelse pr. 2026. Regnet pr. m² vægflade er prisen 50 til 200 kr., og en malers timepris ligger på 350 til 900 kr. inkl. moms. Arbejdet tager typisk 1 til 5 arbejdsdage, og det er en maler, du skal have fat i.
Dette opgaveark handler om selve opgaven: hvad maleren gør, i hvilken rækkefølge, hvad det koster, og hvad tilbuddet skal indeholde. Valget af farver og glans er en snak for sig, men det er godt at have på plads, før maleren kommer forbi.
Hvad opgaven omfatter
Maling af en lejlighed er mere end at rulle maling på væggene. Opgaven består typisk af:
- Afdækning af gulve, vinduer, kontakter og det inventar, der bliver stående.
- Forberedelse: huller og revner spartles og slibes, og der sættes evt. filt op.
- Grunding af nye eller sugende flader.
- Lofter, som males først.
- Vægge.
- Træværk som dørkarme, døre, vinduer og fodlister, hvis det er med.
- Oprydning og aflevering.
Forberedelsen er det, der flytter prisen mest. Byggeripriser skriver, at tiden afhænger af antal rum, tørretider og hvor meget der skal spartles. Haandvaerkpriser regner med en klart højere pris, når der skal både filt og spartel på. En lejlighed med glatte, hele vægge er altså billigere end en med revner, gamle huller og skjolder.
Fagene og rækkefølgen
| Trin | Hvem | Hvad sker der |
|---|---|---|
| 1 | Maler | Besigtigelse og aftale om omfang og farver |
| 2 | Dig | Rummene tømmes, eller møblerne samles midt i rummet |
| 3 | Maler | Afdækning og dæksler af |
| 4 | Maler | Spartling, slibning og evt. filt |
| 5 | Maler | Lofter, derefter vægge og evt. træværk |
| 6 | Maler | Afdækning fjernes, dæksler på og gennemgang |
Du kan spare tid for maleren ved selv at gøre klar. Du må selv tage lamper ned og sætte dem op igen i de eksisterende udtag, og du må selv skifte afbrydere og stikkontakter, skriver Sikkerhedsstyrelsen. Aftal på forhånd, hvem der flytter møbler, for det tager tid, og tid koster penge, hvis maleren skal gøre det.
Skal der også nyt gulv, så aftal rækkefølgen med begge håndværkere, før nogen går i gang, så det nye gulv ikke får maling og slibestøv. Se priserne på arket om nyt gulv.
Hvad koster det at male en lejlighed?
Tallene er fra seks danske prisguides pr. 2026. Byggeportal, haandvaerkpriser og handyhand oplyser inkl. moms. De øvrige oplyser ikke moms.
| Post | Interval | Kilder |
|---|---|---|
| Hele lejligheden, 60 til 100 m², vægge og lofter | 8.500 til 45.000 kr. | byggeportal, mestermatch, byggeripriser, haandvaerkpriser |
| Pr. m² vægflade | 50 til 200 kr. | byggeportal, haandvaerkpriser, handyhand, mestermatch |
| Malerens timepris | 350 til 900 kr. inkl. moms, typisk 450 til 575 kr. | byggeportal, handyhand, haandvaerkpriser |
| Pr. m² gulvareal | Ikke dokumenteret | Kun én kilde |
Kilderne er uenige om det samlede niveau. Byggeportal ligger lavest og regner med 14.000 til 22.000 kr. for 100 m², mens mestermatch angiver 20.000 til 45.000 kr. for samme størrelse. Byggeripriser skriver 12.000 til 45.000 kr. for en almindelig privat lejlighed. Forskellen kan skyldes, hvor meget forberedelse der er regnet med, men det er ikke bekræftet.
Maler pris pr. m²: sådan regner du
Når en maler giver en pris pr. m², er det vigtigt at vide, hvilke m² der menes. Nogle regner pr. m² vægflade, andre pr. m² gulvareal, også kaldet boligareal. Pris pr. m² gulvareal er kun oplyst af én kilde, så den står ikke her. Kvaligo angiver også m²-priser uden at skrive, om det er vægflade eller gulvareal, og netop den forskel gør tilbud svære at sammenligne.
Sådan finder du vægfladen i et rum:
- Læg længden af alle væggene sammen.
- Gang med lofthøjden.
- Træk vinduer og døre fra.
Gør det for hvert rum, og læg tallene sammen. Skal lofterne med, så læg loftets areal til. To af kilderne angiver loftmaling inden for samme interval pr. m² som vægge.
Regneeksempel: 200 m² vægflade
- Laveste niveau: 200 m² x 50 kr. = 10.000 kr.
- Højeste niveau: 200 m² x 200 kr. = 40.000 kr.
Regn dit eget interval ud i opgaveguiden. Får du et tilbud pr. time, så spørg, hvor mange timer maleren regner med. Byggeportal regner med 30 til 60 arbejdstimer for en lejlighed på 70 til 80 m².
Hvor lang tid tager det?
Byggeripriser skriver, at maling af en lejlighed typisk tager 2 til 5 dage, afhængigt af antal rum, tørretider og spartling. Handyhand skriver, at det i de fleste tilfælde tager 1 til 2 dage, og at større lejligheder kan tage 4 til 5 dage. Byggeportal regner med 30 til 60 arbejdstimer for 70 til 80 m².
Samlet kan du regne med 1 til 5 arbejdsdage. Bor du i lejligheden imens, så aftal, hvilke rum der males hvornår, så du har et sted at sove og lave mad.
Sådan sammenligner du tilbud
Læg tilbuddene ved siden af hinanden, og tjek, at de dækker det samme:
- samme rum, og om lofter og træværk er med
- samme slags m², eller samme antal timer
- samme forberedelse: spartling, slibning og evt. filt
- om maling og afdækning er med i prisen
- om prisen er med eller uden moms
Et tilbud uden spartling ser billigt ud, men ender dyrere, hvis maleren skal spartle på timepris bagefter. Bolius anbefaler 2 til 3 tilbud på samme skriftlige grundlag, og husk, at et tilbud er bindende, mens et overslag ikke er.
Brug gerne standardaftalen AB-Forbruger, hvor alle beløb er inklusive moms. Har maleren givet et overslag, skal han spørge dig, før prisen overstiger overslaget med mere end 15 procent. Betaling sker ved aflevering, medmindre I har aftalt løbende betaling.
Sådan beder du om tilbud
Send det samme til alle: lejlighedens størrelse, antal rum, billeder af væggene, om lofter og træværk skal med, og hvornår lejligheden er tom. Skal en væg fjernes i samme ombæring, så læs arket om bærende væg først, for det arbejde skal være færdigt, før maleren kommer. Skal køkkenet også skiftes, så se arket om nyt køkken. Alle opgaver indendørs står under indvendig ombygning.
